Ponedjeljak, 2. ožujak 2009.

Cijene nekretnina ubrzano padaju diljem svijeta

Pad cijena na tržištima nekretnina diljem svijeta ubrzao je krajem prošle godine, navodi se u ponedjeljak u izvješću Global Property Guide-a, koji iz globalne perspektive gledano vidi daljnje ubrzanje silaznog trenda i ne predviđa oporavak u ovoj godini.

Ponedjeljak, 23. veljača 2009.

U siječnju promet nekretninama pao između 70 i 80 posto?!

Na hrvatskom tržištu nekretnina u siječnju je zabilježen pad prometa između 70 i 80 posto u odnosu na isti prošlogodišnji mjesec, što bi moglo zatvoriti brojne agencije koje se bave posredovanjem u prometu nekretninama, ocijenio je danas predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Sektoru za trgovinu Hrvatske gospodarske komore (HGK) Dubravko Ranilović.

Subota, 21. veljača 2009.

Sanader o gradnji u doba krize: Ja sam u pravu, drugi se varaju

Ni dramatične poruke iz Svjetske banke premijeru Ivi Sanaderu ne znače puno. Iz Francuske je poručio: Ne odustajemo od inftrastrukturnih projekata.
Vezane vijestiSanader: Već smo osigurali 9 milijardi eura za plaćanje vanjskog duga
Svjetska banka "oprala" Vladu: BDP pada 1,5 posto, 55.000 ljudi ostaje bez posla!

Srijeda, 18. veljača 2009.

Njemačka ima najpoželjnije nekretnine

Prema istraživanju Pricewaterhouse Coopers Consalting i Urban Land Instituta Njemačka ove godine ima najviše gradova u top 10 destinacija za ulaganje u nekretnine. Najbolji europski grad za ulaganje u nekretnine je i dalje Moskva, a iza nje slijedi Istanbul.
Na trećem i četvrtom mjestu su dva njemačka grada Hamburg i Muenchen, a nakon njih su dva francuska grada Pariz i Lyon pa Franfurt, Stockholm i Berlin. Top 10 europskih najisplativijih destinacija za ulaganje u nekretnine zatvara Helsinki. Istraživanje o najpoželjnijim destinacijama za ulaganje u nekretnine izvršeno je kroz anketu 490 međunarodnih investitora u nekretnine.

Hamburg i Munchen su s prošlogodišnjih 25. i 27. mjesta najboljih gradova za ulaganje u nekretnine ove godine došli na 3. i 4. mjesto. Posebnu atraktivnost Hamburgu daje Hambourg's Harbor City donedavno potpuno novi dio grada.

Donedavno je u Londonu cijena parking garaže iznosila koliko i pristojne vile u drugim dijelovima Europe no zbog izravnog utjecaja nekretninskog sloma u SAD glavni grad Velike Britanije pao je s prošlogodišnjeg 2. na ovogodišnje 15. mjesto po privlačnosti ulaganja u nekretnine. Procjena je kako će tržište nekretnina u Europi i dalje padati.

2006. godine izravna ulaganja u europske nekretnine iznosile 242 milijardi eura godinu kasnije bile su 220 milijardi eura. Prošle je godine počelo naglio odlijevanje investicija iz Europe u nekretnine na tržištu Azije, a taj trend nastavlja se i ove godine.

Vir: www.business.hr
 

Utorak, 17. veljača 2009.

Analiza: Što će biti s cijenama nekretnina u Hrvatskoj?

U analizi Željka Lovrinčevića i Maruške Vizek sa zagrebačkog Ekonomskog instituta, predstavljenoj na savjetovanju hrvatskih ekonomista u Opatiji prošle godine, zaključeno je kako će se s ulaskom Hrvatske u EU cijene nekretnina povećavati ponajprije zbog povećanja životnog standarda građana.

Ponedjeljak, 16. veljača 2009.

Tržište nekretnina "umrtvljeno", zanimanje samo za komercijalne nekretnine

"Kako je tržište nekretnina vrlo osjetljivo na aktualna tržišna i gospodarska zbivanja, recesija i stroži uvjeti kreditiranja razlog su za nezainteresiranost domaćih i stranih kupaca za kupnju nekretnina", rekao nam je vlasnik Lika nekretnina iz Gospića Ivan Bižanović, dodavši kako je u zadnjih mjesec dana došlo do znatnih korekcija cijena nekretnina na području Ličko-senjske županije.
"Cijene nekretnina prilagođavaju se ovisno o tipu, kvaliteti i lokaciji i spuštaju se na nižu razinu ovisno o nekretnini, a raspon je od 10 do 40 posto. Kako trenutačno gotovo i nema transakcija na tržištu nekretnina, pojedini prodavatelji odlučuju se na znatna sniženja i prilagođavanje kupovnoj moći kupaca. U ovom trenutku nekretnine kupuje znatno mali broj kupaca, tj. oni koji raspolažu gotovinom", pojasnio je Bižanović, dodavši kako su cijene zemljišta također u padu 10 do 40 posto, ovisno o lokaciji.

"Sada se građevinsko zemljište od 600 kvadrata može kupiti za 6000 eura, a najskuplja zemljišta koja su bila uz rijeku Gacku su pala sa 70 eura na 30 do 40 eura po kvadratu. Dakle, nekretnine niže kvalitete ili lošije lokacije očekuju korekciju cijena te stagnaciju, a cijene ekskluzivnih nekretnina ostale su iste ili bilježe rast cijene", rekao je vlasnik Lika nekretnina, dodavši i kako su cijene stanova također korigirane ovisno o gradovima.

"Tako su u Otočcu i Gospiću cijene stanova bile dosegle i 1200 eura za kvadrat, da bi se sada stanovi prodavali za 900 eura po kvadratu. U Senju su cijene stanova pale sa 1500 na 1200 eura za kvadrat, a u Novalji sa 2000 na 1300 do 1400 eura za kvadrat", rekao je Bižanović. Jedini interes još postoji za komercijalne nekretnine, za zemljišta na kojima se mogu graditi trgovački centri i veliki poslovni prostori od 300 do 500 kvadrata.

"Postoji opravdani strah da veliki broj stranaca koji se zanimaju za napuštena područja u Ličko-senjskoj županiji, za vrlo jeftine nekretnine i za napuštena gospodarska imanja ne dođe u vlasništvo tih nekretnina. Dakle, stranci traže jeftine nekretnine najviše do 60.000 eura, gdje mogu dobiti cijelo imanje odnosno gospodarstvo u pojedinim mjestima gdje su prije Domovinskog rata živjeli žitelji pravoslavci, a sada su oni raseljeni diljem svijeta, a ponajviše u Srbiji", rekao je Bižanović. Svojih se nekretnina, napominje Bižanović, svakako žele riješiti oni koji u njima ne žive petnaestak godina, čije su kuće i gospodarske zgrade oštećene u Domovinskom ratu, gospodarstva zapuštena, koji nisu ostvarili pravo na obnovu, u međuvremenu su ostarjeli i osnovali nove obitelji u drugoj državi. Oni sada nude svoje nekretnine po vrlo pristupačnim cijenama.

"Pojavili su se i stranci mešetari koji obilaze i snimaju sela i zapuštena gospodarstva te se raspituju o vlasnicima", upozorio je Bižanović. "Dolaskom stranaca" cijene se nisu povećale nego su pale, napomenuo je i zaključio kako je liberalizacija tržišta nekretnina u Hrvatskoj došla u nezgodno vrijeme krize, kada svi nude nekretninu da bi je unovčili, a pogotovo za gotovinu koju nude stranci i ucjenjuju vlasnike odnosno prodavatelje.

Vir: www.business.hr

Petak, 13. veljača 2009.

Analitičari: Nakon Vladina rušenja burze očekuje se porast ili barem stagnacija

Na Zagrebačkoj burzi danas većina analitičara očekuje smirivanje burnih reakcija ulagača, izazvanih najavom Vlade o prijedlogu izmjena mirovinskog osiguranja.
Vezane vijestiAnaliza: Petak 13. bolji od četvrtka 12.

Od osam analitičara brokerskih tvrtki, koji su sudjelovali u anketi, njih troje danas očekuje porast Crobexa, troje stagnaciju, a dvoje njegov pad.

Crobex indeks jučer je potonuo 5,63 posto, na 1.567 bodova, najnižu razinu od početka prosinca Analitičari to pripisuju negativnoj reakciji investitora na najavu iz Vlade da se pripremaju izmjene zakona o mirovinskom osiguranju kojim bi se omogućio izlazak građana iz drugog stupa mirovinske štednje.

"S obzirom na jučerašnji znatni pad cijena dionica, danas očekujem njihov porast ili stagnaciju, što će ponajviše ovisiti o likvidnosti. Vjerojatno će doći do smirivanja burnih reakcija na tržištu u očekivanju objave konkretnog prijedloga Vlade o izmjenama mirovinskog osiguranja", kaže Maja Bešević, analitičarka u brokerskoj tvrtki Abacus brokeri.

Na tržište bi mogle pozitivno utjecati i vijesti iz svijeta. Vodeći indeksi na Wall Streetu oporavili su se u četvrtak u posljednjim satima trgovanja nakon vijesti da Obamina vlada priprema program subvencioniranja hipotekarnih kredita, tako da je Dow Jones zaključio poslovanje s blagim minusom, a S&P i Nasdaq indeks s blagim plusom.

Na azijskim su burzama, nakon tri dana poniranja, cijene dionica jutros porasle, jer se ulagači nadaju da će pojačani napori vlada diljem svijeta usmjereni na oživljavanje gospodarstava ublažiti pritiske recesije.

A indeks vozarina sipkog tereta BDI jučer je oslabio 66 bodova, te iznosi 1.986 bodova.

"Rast BDI indeksa u posljednjih 17 dana uglavnom je bio posljedica veće kineske potražnje za brodskim prijevozom radi popunjavanja zaliha željezne rudače. Sada dolaze u fokus pregovori kineskih i predstavnika svjetskih rudarskih kompanija, a očekuje se da će dogovoriti čak 9 do 20 posto niže cijene od prošlogodišnjih", napominje Bešević.

Ističe i da je kineski uvoz željezne rudače u siječnju smanjen 5,4 posto u odnosu na prosinac, a podaci za veljaču trebali bi ukazati na rast uvoza. Naime, prema zadnjim službenim kineskim podacima, do 6. veljače zalihe željezne rudače u kineskim lukama bilježe rast od sedam posto.

U domaćem građevinskom sektoru, pak, Bešević očekuje nastavak problema kompanija s likvidnošću.

"Kompanije koje su dosad uvelike ovisile o infrastrukturnim projektima, što ih je financirala država, ove će godine trpjeti, jer država neće ulaziti u te projekte kao prijašnjih godina zbog recesije i problema s financiranjem", ocjenjuje Bešević.

Napominje i kako je neuspješna dokapitalizacija Ingre samo istaknula slabo zanimanje investitora za ulaganje u dionice u ovom razdoblju.

Vir: www.business.hr
 

Četvrtak, 12. veljača 2009.

Zagreb 57. na svijetu po skupoći stanova, no prinosi od najma su iznad prosjeka

Na popisu World's Most Expensive Residential Real Estate Markets 2009. i dalje je Monte Carlo u kojem je četvorni metar stambenog prostora 45 tisuća američkih dolara, što je više nego dvostruko veća cijena nego kod drugoplasiranog i trećeplasiranog grada na popisu Moskve i Londona.

Utorak, 10. veljača 2009.

Podravska banka diže kamate na štednju

Trendu rasta kamata na štednju, u ovoj kriznoj godini najvažnijem izvoru novca za kreditiranje, pridružila se i Podravska banka. Kamate na kunsku štednju, ovisno o izboru fiksne ili promjenljive kamate, sada iznose i do 7 posto na godinu.

Ponedjeljak, 9. veljača 2009.

U Dubaiju zaustavljeni projekti vrijedni 75 milijardi dolara

Iako Dubai i u 2009. godini očekuje gospodarski rast od 2,5 posto zbog pada vrijednosti nekretnina čak 60 posto svih nekretninskih projekata u Dubaiu je odgođeno ili zaustavljeno, piše Reuters.